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买房是件大事,收房更不得马虎。开发商应在合同约定期限内交房,并向业主出示三证一书一表。这里所说三证是《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程项目竣工综合验收合格证》有毒气体报警器,《竣工验收备案表》和《房屋面积测绘承诺表》构成一书一表。
验房是收房前必做的事,但很多业主往往只粗略看下大方面,而小细节常常被忽视,遇上马虎的验房师那后果更不堪设想,所以许总特别为广大网友揭秘不得不看的验房细节。
为确保居住安全和设计规范,家中护栏要求挺有讲究。这里的高度是指可踏面到护栏顶部的距离,其中可踏面是指高度小于45cm、宽度小于22cm的平面,并不是所有的可踏面就是房屋地面,这点需格外注意。
门窗的检验同样包含在整项验房中,其中会涉及到型材、玻璃、气密性、水密性、配套锁具、毛条等,门窗框的垂直度同理墙面。
厨房和卫生间在验房时也是重头戏,许总强调,厨房应设置可燃气体报警器,一楼住户外围门窗须有安防设施。卫生间是时刻与水打交道的居室区域,所以蓄水试验必不可少,注意防水坡向,地漏旁边不要出现积水现象。